الاستثمار الاجنبي في تركيا

مقدمة الاستثمار الاجنبي في تركيا

يعتبر الاقتصاد التركي من اقوى الاقتصاديات على مستوى العالم حيث يحتل المركز السابع عشر في الترتيب العالمي، والمركز السادس على مستوى أوروبا.

وهذا يقود إلى حقيقة أن تركيا سوق عالية النمو للعديد من الاستثمارات والشركات، إذ أن مستويات النمو الأخير في تركيا وقوتها العاملة الشابة والموهوبة وموقعها الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا جعل منها وجهة جذابة للغاية للاستثمار الأجنبي

. وفي هذا المقال سوف تعرض لكم شركة تورك للسياحة والتجارة في تركيا عن الاستثمار الاجنبي في تركيا ومجالاته، ومزاياه، وسلبياته المحتملة، وما قدمته الحكومة التركية من تسهيلات كبيرة للاستثمار الأجنبي في تركيا.

مجالات الاستثمار الاجنبي في تركيا

البناء في تركيا

مع ذلك يعد البناء أحد القطاعات الرئيسية في تركيا، باعتباره أحد المحركات الرئيسية للاستثمار العام والخاص.

هناك شركات إنشاءات كبيرة ولكن بشكل عام يمكننا تقدير الثغرات في البنية التحتية البيئية والطاقة، لأن هذا النوع من البناء كان يفعله فقط منذ السنوات العشر الماضية دون أي خبرة سابقة.

السيارات والمعادن في تركيا

سوق تركيا يضم 74 مليون شخص، ثلاثة من كل أربعة بدون سيارة خاصة بهم ولكن مع طبقة وسطى مستهلكين للغاية وتنمو بشكل مطرد منذ أوائل عام 2000، مما يمثل إمكانات هائلة من حيث الاستهلاك المحلي.

علاوة على ذلك، تمتلك أكبر شركات السيارات مصانع هنا، مثل فورد، فيات، رينو، تويوتا، هيونداي، مرسيدس، إلخ.

البيئة في تركيا

لا يزال اكتسب قطاع البيئة أهمية في السنوات الأخيرة باعتباره أحد القطاعات ذات الأولوية للحكومة التركية، أدى التصنيع السريع في تركيا والنمو السكاني المرتفع إلى جانب التوسع في المدن، إلى خلق مشاكل بيئية معقدة تتعلق بالخدمات العامة (إدارة النفايات الصلبة، توفير مياه الشرب، معالجة المياه ومياه الصرف الصحي، والطاقة).

وفقًا للتقديرات الحكومية، ستحتاج تركيا إلى 60.000 مليون يورو للاستثمار في هذا القطاع خلال السنوات العشر القادمة.

الطاقة في تركيا

من ناحية أخرى إن النية الواضحة المتمثلة في رفع القيود عن قطاع الطاقة وخصخصتها في العقد الماضي، ومقترنة بإطار قانوني قوي وزيادة الطلب المحلي، تجعل تركيا دولة أساسية للاستثمار في الطاقة.

وذكرت مصادر حكومية أن القطاع يحتاج إلى استثمار ما يقرب من 130،000 مليون بحلول عام 2020، وحث المستثمرين الأجانب والقطاع الخاص التركي على تنفيذ مشاريع في هذا المجال.

الصناعة الغذائية في تركيا

في الواقع نمت صناعة الأغذية التركية بشكل مطرد في السنوات الأخيرة، وحيث أدى نمو الدخل والتغيرات في اتجاهات المستهلكين.

وإلى جانب زيادة عدد النساء العاملات بدوام كامل (في مجتمع ما زال محافظاً بشكل عام)، وإلى زيادة الاهتمام بالأطعمة المعلبة والوجبات المصنعة والأطعمة المجمدة.

الحجر الطبيعي في تركيا

بناء على ذلك تركيا هي رابع أكبر منتج للحجر الطبيعي في العالم مع أكثر من مائة نوع من الرخام، والحجر الجيري، والتركواز، والبازلت، والجرانيت والعقيق.

وحيث تمتلك 40٪ من احتياطيات العالم من الرخام، ومع ذلك، فإن البلاد تعاني من أوجه قصور خطيرة من حيث المعرفة والبحث والتطوير.

صناعة النسيج في تركيا

ومع ذلك تعد صناعة الغزل والنسيج واحدة من أهم قطاعات الاقتصاد التركي، وتمثل حوالي 10% من الناتج المحلي الإجمالي، وهي أحد القطاعات الرائدة في مجالات التصنيع والتوظيف و الاستثمار في تركيا.

المواد الكيميائية في تركيا

تطور القطاع الكيميائي التركي بشكل مستمر في السنوات الأخيرة، ولا توفر الصناعة الكيميائية اليوم المواد الخام فحسب. بل توفر المنتجات الوسيطة أيضًا للجهات الفاعلة الأخرى في الاقتصاد، ولا سيما المنتجات الجلدية والزجاج والمنسوجات والورق.

السياحة في تركيا

في الحقيقة السياحة في تركيا هي قطاع رئيسي في الاقتصاد التركي، ومع إمكانات نمو هائلة بفضل الجمال الطبيعي والأصول الثقافية في البلاد.

وفقًا لبيانات عام 2011 احتلت السياحة في تركيا المرتبة السادسة في ترتيب الدول الأكثر زيارة، والمرتبة التاسعة في الدخل من السياحة.

القطاعات الأكثر مثالية للاستثمار في تركيا

الآن سوف تعرض لكم شركة تورك للسياحة والتجارة في تركيا أفضل الشركات في تركيا نظرة على الحقول والمجالات الأكثر ربحية وموثوقية في الاستثمار في تركيا.

الاستثمار الاجنبي في تركيا ضمن مجال البناء والعقارات في تركيا

يعد سوق التشييد والعقارات في تركيا من أهم القطاعات التي تحافظ على استقرار الاقتصاد التركي. ويرجع السبب الرئيسي وراء نمو قطاع البناء والعقارات إلى النمو السكاني السريع و بسبب زيادة السياحة في تركيا، لذلك توسعت سوق العقارات التركية بشكل كبير. بالإضافة إلى ذلك ، أصبحت تركيا وجهة شعبية للمتقاعدين الأجانب (خاصة من المملكة المتحدة).

مزايا الاستثمار في العقارات التركية

• الحصول على الاقامة الدائمة او المواطنة:

غير أن عرض سخي مقدم من قبل الحكومة التركية، يمنح بموجبه اقامة دائمة للأشخاص الذين يرغبون في استثمار أكثر من 45000 دولار في العقارات التركية وايضا منح الجنسية التركية للمستثمرين الذين يستثمرون مبلغ 250،000 دولار في العقارات التركية.

• عوائد مرتفعة على الاستثمار:

على عكس ذلك وفقًا لمؤشر نايت فرانك العالمي لأسعار المنازل، جاء سوق العقارات التركي في المرتبة السادسة من أصل 56 سوقًا من حيث نمو الأسعار في عام 2017، مع استمرار معدل نمو حوالي 10٪ على أساس سنوي هذا يعني أن الاستثمار في العقارات التركية يضمن زيادة في عوائد الاستثمار.

• استثمار مضمون :

نتيجة لذلك تعد تركيا من بين أسرع 5 اقتصادات نمواً في دول مجموعة العشرين، وهذا من شأنه أن يعطي المزيد من الأسباب للمغتربين للاستثمار في سوق العقارات التركي لأنه استثمار مربح و مضمون.

• مكان مناسب للعيش والاستقرار :

على الرغم من أن تركيا لم يتم الاعتراف بها بعد كأفضل مكان للعيش فيه، إلا أنها لا تزال من بين أفضل الأماكن للعيش، تعد تركيا من بين أفضل الأماكن للعيش فهي تتمتع بالثقافة الغنية والبيئة المضيافة والمواقع الخلابة والظروف المناخية المثالية.

الاستثمار الاجنبي في تركيا ضمن المجال الزراعي

ربما يكون السبب الرئيسي وراء إنشاء شركات زراعية في تركيا هو أن البلد يصدر أي شيء: من الحبوب إلى منتجات الألبان والفواكه الخاصة مثل التين التي لا يمكن العثور عليها في سوق أوروبا الشرقية لذلك.

يمكن بيع المنتجات بسهولة خارج البلاد، إن المناخ المعتدل في تركيا، والحوافز العديدة المقدمة للمزارعين من قبل الحكومة، والتكاليف المنخفضة للقوى العاملة في القطاع الزراعي تجعل المستثمرين من الخارج يوجهون انتباههم إلى الفرص المتاحة في قطاع الزراعة، من المؤكد أن الأعمال التجارية في قطاع الزراعة في تركيا ناجحة، حيث التكاليف والمخاطر في مستويات منخفضة.

مزايا الاستثمار الزراعي في تركيا

• الإعفاء من الرسوم الجمركية.
• تخفيض الضرائب والإعفاء من القيمة المضافة.
• تخصيص الأراضي الزراعية.
• توفر الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب دعمًا للضمان الاجتماعي لرئيس العمل والعمال، بجانب التمتع بمزايا إضافية إذا كان المستثمر الأجنبي شريكًا مع مستثمر تركي مثل الحصول على دعم بنسبة 50٪ من الحكومة التركية للمستثمر التركي.

الاستثمار الاجنبي في تركيا ضمن مجال الطاقة في تركيا

يعتبر قطاع الطاقة، قطاعًا مهمًا جدًا لجميع الأنشطة الاقتصادية تقريبًا وفي هذا الصدد، يبلغ العجز التركي في الطاقة 130 مليار دولار، ومن المتوقع أن تستثمر تركيا في هذا المجال لإغلاق العجز.

مزايا الاستثمار في مجال الطاقة في تركيا

• استثناء ضريبة القيمة المضافة.
• الإعفاء الجمركي.
• خصم الضرائب (40 ٪).
• دعم الفوائد (بحد أقصى 700.000TL).

الاستثمار الاجنبي في تركيا ضمن البيئة واعادة التدوير في تركيا

إن الخطوات الجادة التي يتم اتخاذها للقضاء على التدمير الناجم عن التصنيع والوقاية من التلوث البيئي والاحتباس الحراري تجعل قطاع البيئة وإعادة التدوير أكثر أهمية، تُظهر تركيا التي لا تزال تتفاوض بشأن الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي وتوقيعها على اتفاقية كيوتو اهتمامها بهذا الموضوع لذلك أعلنت الحكومة عن استثمار ما بين 7 إلى 9 مليارات يورو لهذا القطاع.

مزايا الاستثمار في قطاع البيئة واعادة التدوير في تركيا

في هذا الصدد، ستدعم تركيا المستثمرين المحليين والأجانب في قطاع إعادة التدوير من خلال:

• تخفيض ضريبة القيمة المضافة
• ضريبة الجمارك
• دعم الفوائد
• الإعفاءات الضريبية والعديد من أشكال الدعم الأخرى.

الاستثمار الاجنبي في تركيا ضمن مجال النسيج والالبسة الجاهزة في تركيا

أولاً علينا أن نقبل حقيقة أن الصين لديها غالبية سوق الغزل والنسيج في العالم. ومع ذلك فإن قطاع النسيج التركي وصناعة الالبسة الجاهزة لهما الكثير من المزايا:

• اولا الجودة التي يتم تقديمها
• والثراء في المواد الخام
• وتلبية المتطلبات الخاصة
• والمرونة وميزة موقع تركيا فيما يتعلق بالطلب الرئيسي في أوروبا والشرق الأوسط لهذه الأسباب، سيكون سوق المنسوجات دائمًا نشطًا ومجالا جيدا للمستثمرين.

مزايا الاستثمار في المنسوجات والالبسة الجاهزة في تركيا

بالإضافة إلى الحوافز الحالية، من المتوقع أيضًا تنفيذ برنامج حوافز جديد في عام 2019 للراغبين في الاستثمار في قطاع الغزل والنسيج.

إضافة إلى دعم خاص للمستثمرين الذين يستثمرون في الغزل والنسيج في المحافظات الشرقية من البلاد، حيث سيتم منحهم المزيد من الحوافز للتشجيع.

العوامل المشجعة على الاستثمار الاجنبي في تركيا

مجتمع فتي

• يعتبر المجتمع التركي مجتمعا فتيا تكثر فيه نسبة الشباب في هرم السكان.
• وبالتالي وفرة الأيدي العاملة اضافة الى اتساع الطبقة الوسطى.
• وزيادة قوتها الشرائية وتوجهها نحو مزيد من الاستهلاك.

الموقع الجغرافي والقرب من الأسواق العالمية

تتمتع تركيا بموقع جغرافي استراتيجي يتيح لها أن تكون مركزًا إقليميًا بين أوروبا وآسيا ومنطقة الشرق الأوسط الاقتصادية.

ومركزا للتصدير لهذه الأسواق المتنوعة.

الشركات الأجنبية والتركية متساوية أمام القانون

المبدأ الأساسي للوائح الاستثمار الحالية هو مبدأ “المعاملة المتساوية” بين الاستثمارات الأجنبية والاستثمارات المحلية،

وفقًا لذلك. يخضع المستثمرون الأجانب والمستثمرون المحليون لنفس الحقوق والواجبات ما لم يوجد نص قانوني مخالف في الاتفاقيات الدولية أو القوانين المحلية، من أجل جعل هذا المبدأ فعالًا.

تمت إزالة العقبات الإدارية المتعلقة بتدفق رأس المال الأجنبي والتي كانت تتعارض مع مبدأ المساواة في المعاملة، بموجب قانون الاستثمار الأجنبي المباشر رقم 4875.

تعتبر شركات رأس المال الأجنبي شركة تركية تمامًا، وبالتالي فإن عملية تأسيسها مماثلة لشركات رأس المال المحلية ولديها نفس الحقوق والواجبات التي تتمتع بها الشركات التركية بموجب القانون التركي.

الإجراءات البيروقراطية بسيطة وسهلة

تعمل الإدارة العامة وإدارة الأعمال في تركيا بسرعة وسلاسة. ونتيجة لذلك تتم معالجة الطلبات اللازمة للحصول على تصاريح وشهادات وما شابه ذلك بسرعة ودون تعقيدات.

منح تسهيلات من الحكومة التركية

يتم دعم رواد الأعمال والمستثمرين الأجانب في تركيا من نواح كثيرة من قبل الحكومة التركية. تتمتع تركيا بمناخ اقتصادي ودود للغاية تجاه رجال الأعمال الأجانب الذين يرغبون في الاستثمار أو بدء عمل تجاري في تركيا.

وفي العديد من فروع الصناعة، مثل السياحة وإنتاج الطاقة والزراعة، يتم دعم المستثمرين الأجانب في تركيا، كل عام. يتم تكييف برامج التمويل هذه للمستثمرين الأجانب ورجال الأعمال لتلائم الاحتياجات الفعلية للبلد.

تشريعات متطورة

تبذل الحكومة التركية جهودًا خاصة لجذب المستثمرين الأجانب. ونتج عن ذلك، من بين أشياء أخرى، قانون الاستثمارات الأجنبية المباشرة.

العناصر الرئيسية لهذا القانون هي

تبسيط إجراءات تأسيس وبدء الشركات الأجنبية في تركيا وامكانية الحصول على تصاريح العمل وامكانية التحويلات المالية غير المحدودة وحرية اختيار اسم الشركة.

التعاون الدولي واتفاقيات التجارة المشتركة

تم توقيع اتفاقيات تجارية مع عدد كبير من الدول (80) دولة لتشجيع تأسيس واستثمار الشركات الأجنبية في تركيا وتم الاتفاق على مناطق التجارة الحرة.

المناطق الاقتصادية الخاصة لتحفيز الاقتصاد في تركيا

تم إنشاء عدد من المناطق المخصصة منها:

المناطق الحرة

تم إنشاء هذه المناطق للشركات التي لا توجد في المناطق الجمركية، ولكنها مع ذلك إنتاجها موجه نحو التصدير، يوجد حاليًا 19 منطقة من هذا النوع في تركيا، وهي توفر بفضل موقعها من الموانئ الرئيسية سهولة الوصول إلى طرق التجارة الدولية.

المناطق الصناعية المنظمة

تم إنشاء مناطق صناعية خاصة، تستهدف الشركات الصناعية الكبرى، تتمتع الشركات التركية الموجودة فيها بمزايا ضريبية كبيرة وحتى الإعفاءات الضريبية، ويمكن الحصول على خصومات كبيرة في تكاليف الطاقة وأيضًا الحصول على أسعار تفضيلية عند الحصول على قرض.

مناطق التطوير التكنولوجي

تركز هذه المناطق على الابتكار التكنولوجي العالي، عددها يتزايد باستمرار وينتشر في جميع أنحاء تركيا.

ارتفاع عوائد الاستثمار

• قبل كل شيء الأرباح مرتفعة في تركيا
• ايضاً فمعدلات الضرائب مناسبة
• ثم فواتير الطاقة منخفضة
• علاوة على ذلك تتوفر العمالة الرخيصة نسبياً
• وفي الوقت نفسه حيث تكاليف العمالة في تركيا أقل بكثير من أوروبا
• ويشهد على ذلك وجود أكثر من 15.000 فرع شركة عالمية وكبيرة في تركيا مثل:
  • تويوتا
  • هوندا
  • رينو
  • فورد وغيرها مثل شركة تورك.

القيود معدومة على حرية تنقل رؤوس الاموال والارباح للخارج

يحدد قانون الاستثمار الأجنبي المباشر رقم 4875 الأصول القابلة للتحويل (بما في ذلك الأرباح ورأس المال) ويضمن للمستثمرين الأجانب ضمانات للنقل خارج البلاد مرة أخرى. في هذا الصدد، يجوز للمستثمرين الأجانب العودة إلى الخارج، دون أي قيود.

حق تملك العقارات

إن الشركات المنشأة بموجب القوانين التركية أو التي يشارك فيها مستثمرون أجانب ولديهم مكتب إداري في تركيا، تعتبر شركات تركية. في هذا الصدد، يسمح القانون التجاري التركي للشركات التجارية بالحصول على جميع الحقوق وتحمل جميع الالتزامات شريطة أن تظل ضمن موضوع التعهد كما هو مبين في نظامها الأساسي.

يجوز للشركات المملوكة للمستثمرين الأجانب الحصول على العقارات في أي مكان حيث يحق للمواطنين الأتراك الحصول عليها.

تنوع في طرق حل النزاعات

قد تستتبع العلاقات التجارية الدولية من حيث طبيعتها الرغبة في اللجوء إلى إجراءات التحكيم بدلاً من الولاية القضائية للدولة. وفيما يتعلق بحل النزاعات، يتمتع المستثمرون الأجانب بحرية الوصول إلى أي حل للنزاعات مثل الوساطة والتحكيم الوطني أو الدولي إلى جانب الولاية القضائية للدولة المضيفة.

 توظيف الأجانب

بالنظر إلى أهمية توظيف موظفين أجانب للمستثمرين الأجانب، فإن مسألة توظيف الموظفين الأجانب مسالة تعتني بها وزارة الضمان الاجتماعي والعمل بإصدار تصاريح العمل المناسبة للموظفين المراد توظيفهم من قبل الشركات والفروع والمؤسسات التي يتم إنشاؤها وفقًا لقانون الاستثمار الأجنبي المباشر.

الحماية من نزع الملكية وانتهاك حقوق الملكية

تتمثل بعض أهم المخاطر التي لا تزال قائمة للاستثمار الأجنبي المباشر في مصادرة هذه الاستثمارات دون أي مبرر وانتهاك حقوق الملكية، لذلك فيما يتعلق بالمصادرة، لا يمكن مصادرة أو تأميم الاستثمار الأجنبي المباشر إلا وفقا للقانون وإذا اقتضت المصلحة العامة ذلك، شريطة دفع تعويضات عادلة.

السلبيات المحتملة على الاستثمار الأجنبي في تركيا

• البيروقراطية التي قد تكون بعض إجراءاتها معقدة ومرهقة.
• تغييرات متكررة في البيئة القانونية والتنظيمية.
• اعتماد قوي على واردات الطاقة من الخارج.
• تباطؤ وتيرة الإصلاحات الاقتصادية والسياسية في الآونة الأخيرة
• عدم الاستقرار في أسعار صرف العملة التركية وارتفاع نسبة التضخم.
• القرب من مناطق النزاعات في سوريا والعراق مما يزيد من المخاطر الأمنية.

خاتمة الاستثمار الاجنبي في تركيا

وفي الختام الاستثمار الاجنبي في تركيا تتوفر في بلد مثل تركيا كل المقومات اللازمة للاستثمار الأجنبي، لما لتركيا من موقع جغرافي مميز قريب من الاسواق الاوربية والعربية وقوى عاملة خبيرة ومدربة ونمو اقتصادي مستمر وتسهيلات حكومية مشجعة كل ذلك جعل من تركيا مركزا للاستثمارات الاجنبية.

اقرا المزيد:

• فندق أوبا ستار – ألترا الشامل كليًا 
• فندق بانوراما – شامل كليًا 
• اوتيل وفندق باين هاوس
• فندق كيو بريميوم ريزورت – ألترا الشامل كلياً
• فندق راميرا سيتي – للبالغين فقط (16 عاماً فما فوق)