العقار في تركيا
يعتبر سوق العقار في تركيا من أكثر الأسواق نشاطا وحركة فان اسطنبول هذه لم تكن موجودة منذ 15 سنة والان هي من أهم المدن في العالم ومقصد السياح والتجار والطلاب، وهذا يدفعنا لاعتبار تركيا من أقوى البلدان في العالم في مجال العقارات.
اذا ماهي أهم ميزات المجال العقاري في تركيا وأكثر المدن نشاطا في هذا المجال، سوف نجيب عن هذه الأسئلة في هذه المقالة.
أبرز ميزات العقار في تركيا
في الحقيقة يعتبر العقار في تركيا من بين أقوى الأسواق عالميا في مجال العقارات ولم يأتي تصنيفها هذا من فراغ ان تركيا تمتلك العديد من الميزات التي تجعلها نقطة جذب قوية للمستثمرين العرب والأجانب ومن أبرز ميزات العقار:
- انفتاح السوق الاستثماري التركي فهو لا يقتصر على الاتراك وحدهم هناك العديد من المشاريع للعرب والأجانب.
- توافر مواد البناء الأولية ورخص الأسعار مما يجعل العائد للربحي للاستثمار العقاري عاليا.
- توافر اليد العاملة الخبرة بكثيرة سواء التركية أو الأجنبية مما يساعد في تنفيذ الأعمال على أكمل وجه.
- وجود المهندسين المعماريين والمدنيين المحترفين وتشتهر تركيا بمعماريها على مر التاريخ فقد خلد التاريخ العديد من الأسماء مثل المعماري سنان.
- القدرة على تنفيذ المعاملات القانونية بسرعة وسهولة.
- توافر المعدات الحديثة وأغلبها صناعة تركية مما يسهل ويسرع صيانتها في حالة الأعطال.
- امكانية الاستفادة من المشاريع بكافة الأوجه مثل التأجير والبيع والرهن.
- يتم سدد المبالغ والأقساط عن طريق البنوك.
اهم المدن العقارية في تركيا
من ناحية أخرى هناك العديد من المدن في تركيا التي تشتهر في مجال الاستثمار أو المشاريع العقارية وسنذكر لكم أفضل هذه المدن تبعا لعدة عوامل منها اقبال المستثمرين وحركة نشاط العقارات للأجانب والأتراك:
العقارات في اسطنبول
ومع ذلك تعتبر حركة العقارات في اسطنبول من أكثر العقارات نشاطا في تركيا حيث تعتبر اسطنبول مقصد الكثير من السياح فهي البلد الأكثر عددا في تركيا وهي في ازدياد سكاني مستمر وأبرز ما يميز سوق العقارات في تركيا:
- تعتبر اسطنبول أكبر المدن من حيث العدد في تركيا مما يجعلها تستوعب عدد كبير من المشاريع العقارية.
- تنوع المشاريع العقارية من الفنادق الى المطاعم الى الجماعات السكنية بسبب تنوع الانشطة والخدمات فيها.
- كثرة السياح في مدينة اسطنبول يجعل من المشاريع الفندقية مشاريع ذات انتاجية ومرابح عالية.
- مشاريع قصيرة الأمد يتم انجازها بفترة قصيرة ومشاريع طويلة الأمد.
- توافر جميع متطلبات المشاريع المعمارية من يد عاملة الى خبراء وهندسيين الى أفضل المعدات.
العقارات في انطاليا
وفي الوقت نفسه تعتبر انطاليا من أكثر المدن سياحة في تركيا مما جعل النشاط العقاري فيها قويا وفعالا لهذا يعمد الكثير من المستثمرين الى الاستثمار في سوق العقارات في انطاليا, وأبرز ما يميز سوق انطاليا العقاري:
- كثرة السياح تحتاج الى كثرة في الفنادق والمنتجعات والمنازل للإيجارات الشهرية والسنوية وغيرها.
- كثرة السياح تؤدي الى ازدهار المدينة وبالتالي ازدياد عدد سكان المدينة وتحسن حالتهم الاقتصادية وبالتالي زيادة الطلب على سوق العقارات في انطاليا.
- توافر اليد العاملة والخبرات والمواد والأدوات اللازمة للمشاريع المعمارية.
- توافر المواد المعمارية الأولية بأسعار رخيصة مما يجعل الربح من المشاريع العقارية كبيرا.
العقارات في مدينة أزمير
مع ذلك تعتبر مدينة أزمير من أجمل المدن السياحية في تركيا حيث تحتوي على أجمل الشواطئ البحرية وفيها العديد من الأماكن السياحية التي يقصدها السياح من كل العالم:
- تتمتع مدينة ازمير بالشواطئ الجميلة مما يجعل من مشاريع المنتجعات والفنادق من أكثر المشاريع العقارية انتشارا.
- توافر اليد العاملة الرخيصة والمهندسين والمعدات اللازمة في القيام بالمشاريع المعمارية.
- كثرة الطلب على البيوت بسبب كثرة السياح.
العقارات في يلوا
من جهة أخرى تعتبر يلوا من أجمل المدن الطبيعية في تركيا تحتوي مدينة يلوا على الأراضي الزراعية الشاسعة ومراكز تربية الخيول والدواجن والمواشي كافة، بالإضافة الى العديد من الزراعات المتنوعة وأكثر ما يميز الاستثمار في مجال العقارات في يلوا:
- تعتبر يلوا من أكثر المدن التركية نشاطا في مجال عقارات الأراضي.
- تحتوي على أراضي ومساحات شاسعة يسهل استثمارها في المشاريع الزراعية والحيوانية.
- تتميز القوانين التركية بالعديد من التسهيلات في مجال الزراعة وتربية الحيوانات.
العقارات في سبانجا
على وجه الخصوص سبانجا من أهم المدن السياحية في تركيا تقع بالقرب من مدينة اسطنبول وتعتبر مقصدا للسياح ومركز جذب لهم وخاصة السياح العرب.
الذين يأتون بكثرة الى سبانجا للاستجمام والسياحة في سبنجا واهم ما يميز سبانجا:
- تعتبر منطقة جذب للعديد من السياح من أجل الاستمتاع واكتشاف الأماكن الجديدة.
- تحتوي على بحيرة سبانجا والتي تعتبر مركزا نشاطا هاما في مجال العقارات في تركيا.
- تعتبر سبانجا من المدن النشطة اقتصاديا وسياحيا في تركيا.
- لديها موقع هام قريب من اسطنبول وازميت.
- تحتوي المدينة على العديد من العرب وسكانها من الأتراك.
- تتميز بفصولها الواضحة فهي معتدلة في الصيف وباردة في الشتاء وتري الثلوج فيها في الشتاء.
- تحتوي المدينة على جميع وسائل المواصلات الحديثة وتمتاز بإطلالاتها الطبيعية والجميلة.
العقارات في سكاريا
بصفة عامة تتميز مدينة سكاريا بالهدوء والجمال فهي تحتوي على العديد من الاماكن الاثرية كما تحتوي على طبيعة خلابة وجميلة ونميز بغاباتها الكثيفة، تقع على البحر الأسود مما يكسبها الجو المعتدل فهي معتدلة صيفا وشتاء وأهم ما يميز هذه المدينة:
- تحتوي المدينة على العديد من المعالم التاريخية العثمانية والبيزنطية مما يجعلها مقصدا للسياح.
- تنشط في المدينة السياحة والزراعة بشكل كبير مما يفتح المجال أمام تطوير المشاريع العقارية فيها.
- تقع المدينة في مركز تقاطع السكك الحديدية.
- تحتوي المدينة على الكثير من الهضاب والتي تعطيها مناظر وإطلالات رائعة.
- تحتوي على أحدث وسائل المواصلات في تركيا.
- يوجد فيها ثالث أطول نهر في تركيا والذي يجذب العديد من السياح لممارسة رياضة ركوب القوارب والغوص.
- تعتبر اسعار العقارات في مدينة سكاريا منخفضة نسبيا بالمقارنة مع غيرها من المدن.
العقارات في الانيا
بالطبع تمتاز مدينة الانيا بموقعها المميز حيث تطل على البحر الابيض المتوسط وتقع بين مدينة اسطنبول ومدينة أنطاليا يقصدها الكثير من السياح بغر الهدوء والاستمتاع بالمناظر الجميلة والمغامرة وأبرز ما يميز الانيا.
- تعتبر مركز جذب قوي للسياح بسبب موقعها المميز وجمال الطبيعة والهضاب والشواطئ فيها.
- تحتوي على العديد من الشواطئ التي يقصدها الزوار خصيصا مثل شاطئ كيلوبترا.
- تضم عدد من المناطق الجبلية الجميلة التي تضم عدد من الغابات الكثيفة والمحببة لمحبين الاستكشاف والطبيعة.
- يعتبر الاستثمار العقاري في مجال الأراضي فيها من المشاريع الناجحة والمنتشرة لاحتوائها على العديد من المشاريع الزراعية مثل الموز.
- كثرة السياح تؤدي الى حركة ونشاط المجال العقاري وخاصة في المطاعم والمقاهي التي لابد أن تكون محطة زيارة عند السائح.
في نهاية مقال العقار في تركيا
في النهاية ان المجال العقار في تركيا من أكثر المجالات تطورا وازدهارا بسبب انتشار السياحة في تركيا بكثرة في معظم المدن التركية والتي تحتوي على العديد من المناظر الطبيعية الجميلة بالإضافة الى الشواطئ والبحيرات والهضاب والتي يمكن استثمارها كلها في مجال العقارات في تركيا، وفي النهاية يمكن أن نذكر لك لماذا عليك اختيار العقارات في تركيا.
- مستقبل زاهر ومتطور ومضمون فالمدن تنمو وتطور بسرعة وتتحول الى مدن يقصدها الملايين من السياح.
- رخص العقارات حاليا بشكل نسبي في العديد من المناطق السياحية والتي ربما يتضاعف أسعارها فيما بعد.
- توافر جميع الخدمات الحديثة من شبكات للمواصلات والخدمات وغيرها.
اقرا المزيد: